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行政职权基本信息表
（其他类）
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| 填报单位：沙窝乡人民政府 |
| 职权编码 |
11420704011231808YQT06900 |
| 职权名称 |
业主委员会备案 |
| 子项名称 |
无 |
| 职权类型 |
□?行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 □其他 |
| 行使主体 |
沙窝乡人民政府 |
| 职权依据 |
【法规】《物业管理条例》（2016年2月6日修订）
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 |
| 受理范围及条件 |
受理范围：辖区内的业主委员会
受理条件：1.经召开业主大会选举产生的，2.自选举产生之日起30日内报备案。 |
| 需提交的材料 |
1.业主大会成立和业主委员会选举的情况；
2.管理规约；
3.业主大会议事规则；
4.业主大会决定的其他重大事项。 |
| 法定期限 |
无 |
| 承诺期限 |
即时办理 |
| 特别程序及期限 |
无 |
| 收费依据及标准 |
不收费 |
| 职权运行流程 |
申请→受理→审查→备案 |
| 责任事项 |
1.受理责任：公示业主委员会备案所需全部材料，对材料不齐全
的一次性告知补正。依法受理或不受理（不予受理的说明理由）。
2.审查责任：对受理的备案材料进行审查。
3.备案责任：对符合规定的，予以备案。不予备案的，书面说明理由。
4.监管责任：强化辖区内业主委员会的监督管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 |
| 责任事项依据 |
1.参照《行政许可法》第三十二条 行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：（一）申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理；（二）申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；（三）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；（四）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；（五）申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请。行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章并注明日期的书面凭证。
2.参照《行政许可法》第三十四条 行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查。
3.《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
4.《物业管理条例》第十九条第二款 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 |
| 承办机构 |
沙窝乡人民政府城建办 |
| 咨询方式 |
电话：0711-5079115
地址：沙窝乡神塘街40号
单位：沙窝乡人民政府城建办 |
| 监督投诉方式 |
电话：0711-5115196
地址：沙窝乡神塘街40号
单位：沙窝乡纪委 |
| 审核意见 |
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| 备注 |
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